Individuelle Handels- und Showroom-Flächen

Das Werk 3 und seine kreative, urbane Umgebung ist vieles – aber kein Mainstream. So auch der Handel, der im Werk 3, abseits der großen Einkaufsstraßen, seine Waren an den Mann bzw. die Frau bringt. Beste Qualität, individuelle Produkte und persönliche Kundenbeziehungen stehen im Fokus.
Auf insgesamt 5.000 Quadratmetern bietet das Werk 3 vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Warenpräsentation sowie für Ausstellungsräume und Studios. Das kreative Umfeld zieht nicht nur Anwohner und Angestellte der umliegenden Unternehmen an, sondern auch eine entsprechende Kundschaft, die ganz gezielt ins Werk 3 fährt. Dank der zentralen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und ausreichend Parkplätzen stellt dies keine Hürde für die Kunden dar.

Ausstattung Bauteil A bis D:
Attraktives Haus in Haus-Konzept
  • Großzügige interne Verbindungen zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
  • Mindestmieteinheit: ab 100 Quadratmetern
  • Orientierung zur Neuen Grafinger Straße, wo ca. 600 neue Hotelzimmer und 7.000 neue Arbeitsplätze entstehen.
  • Große Raumhöhen von 4,20 m
  • Bestehender Industriecharakter durch Bestandsböden und offene Konstruktionen; Keine notwendigen abgehängten Decken
  • Hoher Lichteinfall im ersten Obergeschoss durch große Fensterformate (3,30 m hoch x 5,60 m breit)
  • Sonnenschutzverglasung im Erdgeschoss, außenliegender Sonnenschutz im 1. Obergeschoss
  • Historisches Vordach als Wetterschutz
  • Großzügige Eingänge
  • Lastenaufzug ins 1.Obergeschoss
  • Besucherstellplätze vor dem Gebäude, große Tiefgarage unter dem Werksviertelplatz
Ausstattung Bauteil E:
Optimale Sichtbarkeit
  • Zusammenhängende Verkaufsflächen von bis zu 2.500 Quadratmetern
  • Optimale Sichtbarkeit in Richtung Friedenstraße und Ostbahnhof
  • Raumhöhen von ca. 4,00 m, im Erdgeschoss teilweise über 5,00 m
  • Hoher Lichteinfall durch große Fenster (3,30 m hoch x 4,50 m breit)
  • In den oberen Geschossen außenliegender Sonnenschutz, im Erdgeschoss Sonnenschutzvergasung
  • Großzügige Eingänge
  • Dreiseitig belichtet durch Ecksituation
  • Offene einläufige Verbindungstreppen intern
  • Eigener, interner Aufzug
  • Lastenaufzug über alle Stockwerke
  • Böden im Industrielook aus Zementestrich auf Trittschalldämmung
  • Großzügige Werbemöglichkeiten
  • Ausreichende PKW-Stellplätze in eigener Tiefgarage

Aktuelle Flächenangebote lassen wir Ihnen gerne zukommen. Treten Sie mit uns in Kontakt.

Münchner Immobilienvermittlungs GmbH
Martin Stephan
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