Kreative Entertainment-Räume

Das Werk 3 ist ein Kreativ-Hotspot, auch für die Gastronomie. Die Flächen auf insgesamt rund 5.000 Quadratmetern bieten die Chance, innovative Konzepte umzusetzen und außergewöhnliche Ideen zu verwirklichen – sei es bei der Inneneinrichtung und Raumgestaltung, bei Speisen und Getränken oder bei Musik und Events. Das Werk 3 ist der Ort, um zu experimentieren, um sich inspirieren zu lassen, um neue Trends zu setzen – und damit das Münchner Tag- und Nachtleben zu prägen.

Ausstattung Flächen Erdgeschoss: Pulsierendes Leben
  • Flexibel große Mieteinheiten für Clubs, Bars, Cafes und Restaurants
  • Große Raumhöhe ca. 4,20 m; Raumhöhe unter den Unterzügen ca. 3,50 m
  • Flexible Fassadengestaltung
  • Möglichkeit der Außenwerbung durch Leuchtschriften
  • Flexibler Einbau von Sanitäreinrichtungen
  • Optimale Zugangssituationen im Erdgeschoss durch großzügige Fensteröffnungen pro Stützenfeld (4,00 m hoch x 5,60 m breit)
  • Sehr helle Flächen durch Südausrichtung zum Werksviertelplatz
  • Lebendige Passage als Verbindung von der Neuen Grafinger Strasse zum Werksviertelplatz
  • Große Außengastronomieflächen
  • Überdachte Sitzbereiche zum Werksviertelplatz
  • Internationale Atmosphäre durch Ansiedlung vielfältiger, unterschiedlicher Gastronomie- und Barkonzepte
  • Ausreichend PKW-Stellplätze (400) in eigener Tiefgarage
Ausstattung Clubs Untergeschoss:
Individualität ohne Grenzen
  • Verschiedene Mieteinheitsgrößen, hohe Personenzahl möglich
  • Individueller Mieterausbau
  • Raumhöhe von circa 4,20 m; Raumhöhe unter den Unterzügen rund 3,50 m
  • Rundum bespielbare Wände
  • Flexibler Einbau von Sanitäreinrichtungen
  • Schachtvorrüstung für Klima- und Lüftungsanlagen
  • Separate, großzügige Zugangssituationen vom Erdgeschoss
  • Möglichkeit der Außenwerbung durch Leuchtschriften im Erdgeschoss hinter raumhoher Verglasung
  • Immer zwei Rettungswege vorhanden
  • Zukunftsweisendes, bekanntes Entertainment- Areal in München
Ausstattung Event:
Die Stadt als Kulisse
  • Spektakulärer, unverbaubarer Blick auf die Innenstadt
  • Zugang zur Außenterrasse mit Holzdeck im 5. und 6. Obergeschoss
  • Weitläufige Dachlandschaft mit Wasserbecken
  • Beeindruckende Raumhöhe von rund 7 m
  • Große Galerie im 6. Obergeschoss in 26 m Höhe
  • Durch Ecksituation dreiseitig belichtet
  • Optimaler Lichteinfall durch geschossübergreifende Verglasung
  • Hohlraumböden mit beliebiger Oberfläche
  • Personen- und Lastenaufzug auf allen Ebenen
  • Toilettenanlagen auf allen Ebenen
  • Küche mit eigenem Küchenaufzug im 4. Obergeschoss

Aktuelle Flächenangebote lassen wir Ihnen gerne zukommen. Treten Sie mit uns in Kontakt.

Münchner Immobilienvermittlungs GmbH
Martin Stephan
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