Einmalige Loft- und Galerie-Büros

Arbeiten wird immer mehr zum sinnstiftenden Erlebnis. Entsprechend benötigen kreative Unternehmen eine kreative Umgebung. Ebenso wie flexible Bürostrukturen, Co-Working und Inspirationsräume, die den Informationsaustausch fördern – untereinander und mit anderen Unternehmen. Genau das ermöglicht das Werk 3: Auf insgesamt rund 10.000 Quadratmetern bietet das Werk 3 Loft- und Galerie-Büros – Büroflächen, in denen sich die Kreativszene selbst verwirklichen kann.
Diese inspirierende Atmosphäre wird durch die in München einmalige Architektur der Räume mit hohen Decken, großen Fenstern, sichtbaren Installationen und rauem Industriecharme noch verstärkt

Loft-Büros

In den Stockwerken 2. OG bis 3. OG entstehen rund 5.000 Quadratmeter Loftfläche zur Nutzung zur Verfügung. Eine Mindestmieteinheit beträgt 350 Quadratmeter.

Ausstattung

  • Raumhöhe von 4,20 m
  • Sichtbare, offene Leitungsführung der Gebäudetechnik
  • Hoher Lichteinfall durch großes Fensterformat (5,60 m breit x 3,30 m hoch)
  • Belüftung durch zu öffnende Fenster möglich
  • Böden im Industrielook aus Zementestrich auf Trittschalldämmung
  • Flexible Raumaufteilung möglich: Teilweise Glastrennwände zur Aufteilung in kleinere Arbeitseinheiten; Gruppenarbeitsatmosphären möglich
Galerie-Büros

Auf circa 5.000 Quadratmetern werden in den oberen beiden Etagen die Loft-Büros mit offenen Galeriegeschossen und Außenterrassen fortgeführt. Ihren besonderen Charme erhalten diese Flächen durch die offene Gestaltung und großzügige Deckenhöhe von ca. sechs Metern.

Ausstattung

  • Einzigartige Aussicht über die Stadt und in die Berge
  • Raumhöhe über zwei Geschosse ca. 6,00 m. Raumhöhe auf der Galerie ca. 2,80 m, Raumhöhe unter der Galerie ca. 3,10 m
  • Offene Technikinstallation
  • Raumhohe Verglasungen in der Galerie mit außenliegendem Sonnenschutz (Lamelllenraffstore), Fenstertüren zum Öffnen
  • Im 4. Obergeschoss längsseitige Außenterrassen (West – und Ostseite) mit einer Tiefe von 2,25 m. Die Terrassen sind über Fenstertüren in jeder Achse zugänglich.
  • Große Lichtkuppel in der Mitte des Raums für zusätzliche Tageslichtnutzung
  • Außenterrassen mit Holzdeck Bangkirai
  • Böden im Industrielook aus Zementestrich auf Trittschalldämmung
  • Flexible Büroeinteilung vom Großraum bis zum Einzelbüro; Anteilig Glastrennwände zum Flur

Aktuelle Flächenangebote lassen wir Ihnen gerne zukommen. Treten Sie mit uns in Kontakt.

Münchner Immobilienvermittlungs GmbH
Martin Stephan
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